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Hohe Zäune, imposante Glasfassade, fensterlose Betonklötze und bizarre Technik-Türme im Schutz von Überwachungskameras - zu einem zwanglosen Spaziergang lädt der geschlossene Gewerbekomplex an der Seligenstädter Straße auf halbem Weg von Großwelzheim zum Fähranleger wahrlich nicht ein.